Locazione breve senza carattere d'impresa

Locazione breve senza carattere d'impresa

  • non più di 30 giorni per ogni contratto
  • non più di 4 appartamenti affittati in questo modo (altrimenti diventa attività imprenditoriale)
  • il reddito può essere percepito anche da un sublocatario o un comodatario
  • si può usare la cedolare secca in sede di dichiarazione dei redditi
  • tassazione al 21% da versare con F24 codice tributo 1919, se non si opta per la cedolare secca, questa cifra si cosidera un acconto
  • si può affittare un intero immobile o una singola stanza
  • Dichiarazione redditi 730:
    • canone percepito dal proprietario ->quadro B
    • canone percepito da comodatario o sublocatario -> quadroD ("locatore non proprietario")
  • nella dichioarazione dei redditi vanno inseriti i dati catastali dell'immobile: sezione, foglio, particella, subalterno
  • il contratto stipulato va trasmesso entro il 30 giugno dell'anno successivo alla data della stipula
  • si può affittare più volte alla stessa persona, il termine dei 30 giorni è riferito ad ogni singolo contratto
  • la locazione riguarda immobili a uso abitativo e relative pertinenze, quindi la categoria catastale deve essere tra A1 e A11, esclusa la A10.

Fonti:

Contratti di locazione breve - Che cos'è

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